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Portugal Real Estate Consultancy

Consultoria Imobiliária em Portugal

Your trusted guide
to Portuguese
real estate.

O seu guia de
confiança no
imobiliário português.

Helping Americans and expats buy property in Portugal — without the stress. From search to signed deed, we guide you every step of the way.

Ajudamos americanos e expatriados a comprar imóveis em Portugal — sem stress. Da pesquisa à escritura, acompanhamos cada passo.

Filling up a form? Sorry, we have a soul in Portugal.

Preencher um formulário? Desculpe, temos alma em Portugal.

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The Opportunity

A Oportunidade

Why invest in Portugal right now?

Porquê investir em Portugal agora?

Portugal has emerged as one of Europe's most compelling property markets. Stable growth, a strong legal framework, and a high quality of life make it the top destination for international investors.

Portugal consolidou-se como um dos mercados imobiliários mais atrativos da Europa. Crescimento estável, enquadramento legal sólido e qualidade de vida excecional.

From tax-efficient structures to navigating the Portuguese bureaucracy — we handle every step of your journey, in your language, at your pace.

Desde estruturas fiscais eficientes à burocracia portuguesa — tratamos de cada etapa, no seu idioma, ao seu ritmo.

+7%
Average annual
price growth
Crescimento médio
anual de preços
4–6%
Average rental
yield in Portugal
Rentabilidade média
em Portugal
NHR
Tax regime for
new residents
Regime fiscal para
novos residentes
EU
Legal security &
Schengen access
Segurança jurídica
e acesso Schengen

What We Do

O Que Fazemos

Full-service property consultancy

Consultoria imobiliária completa

Whether you're looking for a rental investment, a family home, or a lifestyle property — we guide you from the first call to the final signature.

Seja para investimento, habitação familiar ou lifestyle — acompanhamos desde a primeira chamada até à escritura final.

01
Property Search
Pesquisa de Imóveis

Curated property selection aligned with your budget, goals, and lifestyle.

Seleção criteriosa de imóveis alinhada com o seu orçamento e objetivos.

  • Market analysis & comparables
  • Análise de mercado e comparáveis
  • Property visits & virtual tours
  • Visitas e tours virtuais
  • Investment yield projections
  • Projeções de rentabilidade
  • Negotiation & offer strategy
  • Estratégia de negociação
02
Legal Support
Apoio Jurídico

Full legal guidance from Visa to final deed — we coordinate everything.

Apoio jurídico completo do Visto à escritura final — coordenamos tudo.

  • Visa & residency advisory (D7, NHR)
  • Assessoria de Visto e residência (D7, NHR)
  • NIF registration & bank account
  • Obtenção de NIF e conta bancária
  • Due diligence & title search
  • Due diligence e registo predial
  • CPCV & final deed (Escritura)
  • CPCV e escritura final
  • Lawyer & notary coordination
  • Coordenação com advogado e notário
03
Mortgage & Finance
Crédito Habitação

We guide you through the Portuguese mortgage process, from eligibility to approval.

Acompanhamos todo o processo de crédito habitação, da elegibilidade à aprovação.

  • Financing eligibility assessment
  • Avaliação de elegibilidade
  • Bank comparison & best rates
  • Comparação de bancos e melhores taxas
  • Mortgage broker introductions
  • Introdução a intermediários de crédito
  • Documentation & submission support
  • Apoio na documentação e submissão
  • Follow-up until final approval
  • Acompanhamento até aprovação final
04
Investment Strategy
Estratégia de Investimento

Data-driven advice to help you buy smart and maximise your returns.

Análise baseada em dados para comprar de forma inteligente e maximizar o retorno.

  • Rental yield & ROI analysis
  • Análise de rentabilidade e ROI
  • Short vs long-term rental strategy
  • Estratégia Alojamento Local vs arrendamento
  • Portfolio diversification advice
  • Conselho de diversificação de portfólio
  • Tax optimisation guidance
  • Orientação de otimização fiscal
05
After-Sale Support
Apoio Pós-Venda

Our relationship doesn't end at the deed — we're here for what comes next.

A nossa relação não termina na escritura — estamos cá para o que vem a seguir.

  • Utility setup & property registration
  • Ativação de serviços e registo
  • Renovation & contractor network
  • Rede de remodelação e empreiteiros
  • Property management referrals
  • Gestão de imóveis e alojamento local
  • Ongoing market updates
  • Actualizações de mercado regulares
1936 Real Estate Consultant

Our Story

A Nossa História

Hi, I'm Diogo — your guide to Portuguese real estate

Olá, sou o Diogo — o seu guia no imobiliário português

4+
Years experience
Anos de experiência
30+
International clients
Clientes internacionais
🇺🇸
English spoken
Inglês fluente

1936 Real Estate was born from a belief passed down from my grandfather, Mr. Amaro, born on 18 December 1936. A visionary entrepreneur who understood from an early age that property is the safest investment a person can make.

A 1936 Real Estate nasceu de uma crença transmitida pelo meu avô, o Sr. Amaro, nascido a 18 de dezembro de 1936. Um empreendedor visionário que percebeu desde cedo que o imobiliário é o investimento mais seguro que existe.

"Everyone wants a piece of land. It is the only safe investment. Land will double in value in 10 years."

"Todos querem um pedaço de terra. É o único investimento seguro. O terreno irá duplicar o seu valor em 10 anos."

— Sr. Amaro, 1936

With 4+ years in the Portuguese market, I carry that philosophy forward — helping Americans and expats invest with the same confidence and clarity.

Com mais de 4 anos no mercado português, levo essa filosofia adiante — ajudando americanos e expatriados a investir com confiança e clareza.

Client Stories

Histórias de Clientes

What our clients say about us

O que os nossos clientes dizem

"
★★★★★

"The whole process was seamless — from the first call to getting the keys."

"Todo o processo foi impecável — desde a primeira chamada até receber as chaves."

A
Client Name
New York, USA
Nova Iorque, EUA
"
★★★★★

"Having someone who spoke our language and understood the local market made all the difference."

"Ter alguém que falava a nossa língua e conhecia o mercado local fez toda a diferença."

M
Client Name
London, UK
Londres, Reino Unido
"
★★★★★

"We felt guided every step of the way, even from thousands of kilometres away."

"Sentimo-nos acompanhados em cada passo, mesmo a milhares de quilómetros de distância."

S
Client Name
Paris, France
Paris, França